Carro elétrico deixou de ser novidade nas garagens de Jundiaí. Com ele vieram as dúvidas: o morador pode instalar? Quem paga a energia? O prédio aguenta? Este guia responde com base no que vemos todos os dias atendendo condomínios.
1. O morador pode instalar um carregador?
Pode pedir, e o condomínio deve avaliar. O que não pode é instalar por conta própria, puxando energia de qualquer lugar. A instalação mexe na infraestrutura comum e precisa de aprovação, projeto e responsável técnico.
2. Por que não usar a tomada da garagem
O carregador portátil que vem com o carro (modo 2) foi feito para uso eventual. Numa recarga, ele puxa corrente alta por horas seguidas. Tomadas de garagem raramente estão preparadas para isso e não há como medir o consumo de cada morador. Em garagens coletivas a recomendação técnica, e a da IT-41, é usar equipamento fixo (wallbox) em circuito exclusivo.
3. O que diz a IT-41 do Corpo de Bombeiros
A instrução técnica trata os pontos de recarga como parte da segurança contra incêndio da edificação. Entre os pontos que costumam ser exigidos: desligamento de emergência acessível, sinalização das vagas e dos dispositivos, proteções elétricas adequadas e documentação técnica. Detalhamos em adequação à IT-41.
4. O prédio aguenta?
Essa é a pergunta mais importante e só uma medição responde. Fazemos um estudo de capacidade: quanto o transformador e o quadro geral suportam, quanto já está sendo usado e quanto sobra para recarga. Com gerenciamento de carga dá para atender muito mais carros com a mesma infraestrutura.
Síndico: comece pelo estudo de capacidade
Com ele em mãos você leva números concretos para a assembleia.
5. Quem paga a energia?
Existem três caminhos:
- Ligar o carregador no medidor do apartamento: o mais justo, mas depende da distância entre a vaga e o medidor.
- Medição individual por vaga: um medidor para cada carregador, com rateio mensal pela administradora.
- Carregadores com gestão por aplicativo: cada usuário se identifica e o sistema registra o consumo.
6. Instalação individual ou projeto coletivo?
Aprovar instalações uma a uma parece mais simples no começo, mas cada morador puxa um cabo de um lugar diferente e em pouco tempo a garagem vira um emaranhado. O caminho mais econômico é aprovar um projeto coletivo com infraestrutura principal (quadro de recarga e encaminhamentos) e deixar que cada morador pague apenas o ramal até a sua vaga quando precisar.
7. Passo a passo recomendado
- Estudo de capacidade elétrica do prédio
- Projeto coletivo com regra de expansão e forma de cobrança
- Apresentação e aprovação em assembleia
- Execução da infraestrutura principal e adequação à IT-41
- Ligação dos carregadores conforme a demanda dos moradores
A JundSmart faz todas as etapas. Veja a página de carregadores para condomínios.