O síndico responde civil e criminalmente pela segurança do condomínio. E boa parte dos riscos de um prédio está na parte elétrica: quadros antigos, garagem com carregadores improvisados, SPDA sem laudo, bombas sem manutenção. A JundSmart cuida disso com plano, cronograma e documentação.
O que cuidamos no condomínio
- Quadros gerais, quadros de andar e de áreas comuns
- Bombas de recalque, piscina e drenagem
- Portões automáticos, centrais e placas eletrônicas
- Iluminação de áreas comuns, garagem e fachada, incluindo troca para LED
- Iluminação de emergência e sistemas de alarme
- Aterramento e SPDA (para-raios) com laudo
- Carregadores veiculares e adequação à IT-41
- Controle de acesso, CFTV e interfonia
Plano de manutenção preventiva
Montamos um calendário anual com o que precisa ser inspecionado em cada mês, conforme a NBR 5674 (manutenção de edificações). A cada visita o síndico recebe um relatório com fotos, o que foi feito e o que precisa de atenção. Isso facilita a prestação de contas na assembleia e mostra cuidado para a seguradora.
Síndico, quer um diagnóstico do prédio?
Fazemos uma vistoria inicial e entregamos a lista de prioridades, para você planejar o orçamento do ano.
Documentação que o condomínio precisa ter
- Laudo de instalações elétricas
- Laudo de SPDA e aterramento
- ART das intervenções e reformas
- Laudo e adequação dos carregadores veiculares
Emitimos todos. Veja a página de laudos elétricos.
Iluminação de Natal
Também cuidamos da decoração luminosa do condomínio, do projeto à retirada. Veja a instalação de pisca-pisca.